Subasta BOE de inmueble en Iznajar: Cj Tras Doctor Molina Lopez 0
Iznajar · local comercial · 156 m²
Локал 156 м² в Изнахаре за 27 тыс. € выглядит дёшево на бумаге, но рыночные компаранды отсутствуют, состояние occupation и целевое использование не подтверждены
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Explorar - locales comerciales, Iznahar, sin computadoras
Un local de 156 m2 (cotano + planta baja) en Iznajara, Córdoba, está en subasta por AEAT con un valor de 27.258 € (175 €/m2).
Propiedad completa, cargas = 0, apuesta mínima 2,726 € - en papel atractivo.
Sin embargo, el mercado de locales comerciales en Iznahar no es estudiado (0 comparands, confianza es baja), los locales no están sujetos a inspección, hay discrepancias entre el catastro y el registro, y el titular de título lo utiliza como almacén - el destino legal del usuario después de adjudicación no está claro. 1986 edificio, condición desconocida.
муниципалитет IZNAJAR; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4444117UG8244S0001SE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE SUBASTA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA URBANA: LOCAL SITO EN CALLEJÓN TRAS DOCTOR MOLINA LÓPEZ , SIN NUMERO, DE IZNAJAR.SE COMPONE DE SÓTANO Y PLANTA BAJA ,CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, TENIENDO EL SOLAR DONDE SE UBICA OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. 1) Se subasta el 100% del pleno dominio.2) Se ejecuta la hipoteca a favor de la AEAT, inscripcion 7 , de fecha 29-11-2022.3) Realizado el reconocimiento de la finca registral objeto de subasta con fecha 28-11-2025, no se puede conocer el estado de ocupacion Emitido requerimiento de informacion al titular registral sobre el estado de ocupacion, manifiesta que lo esta usando como almacen. 4) Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cadastre/register discrepancy. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 480 €/м² (0 comps, муниципалитет IZNAJAR).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Iznájar (o Rute). Solicitud del tribunal acta de reconocimiento y situación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.