Subasta BOE de inmueble en Algeciras: Cl Cabo nº rfeo 1 -1 15
Algeciras · trastero · 9 m²
Цена выглядит ниже ориентировочной, но без данных о cargas, доступе и фактическом владении депозит несет высокий риск.
Datos actualizados: 19 de agosto de 2026
Изучить — trastero 9 м² в Альхесирасе только после проверок
По цифрам это может быть недорогой trastero с потенциальным дисконтом к экспертному ориентиру, но уверенности в рынке мало: sale comps нет, только слабый провинциальный fallback.
Ключевой риск не в цене, а в данных: внутрь не попали, ocupación неизвестна, cargas не раскрыты, плюс есть расхождения Registro и Catastro.
Для такой малой единицы это не повод автоматически идти в депозит.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly fallback ~5 500 €; площадь 9 м², ALGECIRAS, trastero, дом 2007 г.
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0246601TF8004N0052JM
- Finca registral: 2
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA:CINCUENTA Y UNO.- TRASTERO NÚMERO QUINCE, SITA EN CALLE CABO NORFEO EN EL RINCONCILLO S/N, EN LA PLANTA BAJO RASANTE, DE LA CIUDAD DE ALGECIRAS, PERTENECIENTE AL COMPLEJO RESIDENCIAL PLAYA BELLA . TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CUATRO METROS CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: POR LA DERECHA ENTRANDO, CON TRASTERO NÚMERO 14, POR LA IZQUIERDA, CON PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO 21 Y POR EL FONDO, CON MURO DE CERRAMIENTO. CUOTA: TREINTA Y OCHO CENTÉSIMAS POR CIENTO -0.38%-. 1. Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral 2. Realizada la visita a la finca registral objeto de subasta en fecha 11-03-2026, no se ha podido acceder al interior del mismo para comprobar el estado ni ocupacion del trastero. Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral, no resulta atendido 3. Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Есть расхождения Registro и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке объект выглядит ниже середины локального диапазона, но рынок подтвержден слабо и ликвидность малого trastero ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить certificación registral de cargas. До депозита: получить nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.