Subasta BOE de inmueble en Jerez de la Frontera: Cl Titanio 1 1 -2 49
Jerez de la Frontera · garaje · 14 m²
Судебная продажа гаража в Херес-де-ла-Фронтера по цене €4 980 — возможна скидка ~50 % к рынку, но требуются проверки владения, обременений и соответствия данных кадастра и реестра.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это судебная продажа гаража в Хересе по цене €4 980 — на 72–75 % ниже среднего по 12 аналогам на Idealista (€17 900).
Однако компараторы не содержат площадей, а доверие к оценке ограничено.
Ключевые риски: неизвестный статус занятости, отсутствие проверки обременений и зафиксированные расхождения между кадастровыми и реестровыми данными.
12 Idealista comps in Jerez de la Frontera (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8357901QA5685E0023US
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
1) Se subasta el 100% del pleno dominio. 2) Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra con la letra D de fecha 28-05-2025. 3) En el momento de la visita, realizada con fecha 27-06-2025, no se ha podido comprobar la ocupacion. Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral, manifiesta que se encuentra libre de arrendamiento. 4) Existen discrepancias entre los datos registrales y los catastrales.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение между кадастровыми и реестровыми данными. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на аукционе составляет менее половины нижней границы рыночных предложений. Однако компараторы сильно разбросаны (€13–36,9 тыс.), и у 12 из 12 нет указания площади — это снижает надежность оценки. Средняя цена по компараторам — €17 900, что дает скидку ~72 %.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Cádiz. Уточнить у U.R. Subastas Andalucía 41 возможность посещения и получить фото объекта.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.