Subasta BOE de inmueble en Roquetas de Mar: Cl Almoravides 6 -1 21
Roquetas de Mar · garaje · 27 m²
Стоимость на 12% ниже оценки рынка, но неясна занятость и наличие обременений — требуется проверка нота-симпле и посещение.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Examinar
Гараж выставлен на судебный аукцион по цене €6980 — на 12% ниже средней рыночной оценки (€7961), но с высокой дисперсией аналогов (€990–€16 000).
Ключевые риски — неизвестная занятость и отсутствие подтверждения обременений.
Расхождение между реестром и кадастром требует верификации.
12 Idealista comps in Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = €294.86/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7238902WF3773N0022FR
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra B inscrita el 03-11-2014 y prorrogada por las letras D y F, inscritas en fechas 20-10-2018 y 24-11-2022, respectivamente. - Realizada la visita al inmueble en fecha 10-11-2025, la plaza de garaje no se encontraba ocupada por ningun vehiculo. - Realizado requerimiento de ocupacion al titular registral en fecha 10-01-2026, no se ha obtenido respuesta. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение между реестром и кадастром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 12% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но диапазон цен на гаражи в муниципалитете очень широк (€990–€16 000), что снижает надёжность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Almería nº 4. Посетить гараж лично и зафиксировать состояние, доступ и отсутствие авто.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.