Subasta BOE de parcela agrícola en Arjona: Pa Valhondo Poligono 14 Parc 159
Arjona · inmueble · 5733 m²
Лот выглядит не явно дорогим, но без проверки Registro, uso и доступа вносить депозит рано.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить — сельхозучасток в Архоне, цена близка к грубой оценке
Это 100% pleno dominio сельхозучастка 5 733 м² в Arjona, но рыночная оценка здесь низкой уверенности: sale comps нет, а имеющийся провинциальный residential fallback неприменим к rustic land.
По грубой экспертной вилке лот выглядит скорее около справедливой цены, чем как явный дисконт.
Главные риски — неясный статус прежних cargas, расхождения Registro/Catastro и неподтвержденное фактическое владение.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); catastro: Agrario, 5 733 м²; локация: Arjona, Jaén
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 23006A014001590000BD
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. RUSTICA INDIVISIBLE EN SECANO. HAZA DE TIERRA EN EL SITIO DE VALONDO, TÉRMINO DE ARJONA, CON CABIDA DE 57 ÁREAS, 3 CENTIÁREAS. LINDEROS: NORTE, CON EL ARROYO DE VALONDO ESTE, TIERRAS DE Dª MATILDE GALÁN SUR, OTRAS DE D. ANTONIO GARRIDO OESTE, CON EL CAMINO VIEJO DE ANDÚJAR. -Se subasta el 100% del pleno dominio. -Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra A de fecha 14-11-2013 -Carga previa Embargo a favor de la Tesoreria General de la Seguridad Social (letra A de fecha 14-11-2013). Segun respuesta de fecha 20-06-2025 esta cancelada por pago de la deuda. Pendiente de cancelacion registral -La finca esta situada a la derecha del Camino Viejo de Andujar, justo antes de llegar al Arroyo de Valhondo a unos 2,25 km del casco urbano de Arjona. -Realizada la visita al inmueble en fecha 22-10-2025 no se puede comprobar el estado de su ocupacion. Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al deudor, no resulta atendido - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Есть расхождения между Registro и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По грубой экспертной оценке цена находится около середины диапазона для сельхозземли схожего масштаба, без подтвержденного запаса безопасности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: запросить актуальную nota simple. Antes del depósito: сверить Registro, Catastro и cartografía.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.