Subasta BOE de inmueble en Albolote: Cl Juan Sebastian Elcano 6 T7
Albolote · trastero · 5 m²
Цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но без nota simple и проверки cargas депозит несёт высокий риск.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить — trastero дешёвый, но с правовыми неизвестными
По цифрам лот выглядит интересным: экспертный диапазон для такого маленького trastero я ставлю около 3,0–4,5 тыс. €, то есть текущий valor заметно ниже середины диапазона.
Но это не готовая ставка: sale comps нет, ocupación не подтверждена, а по prior embargo и cargas нужна свежая registral.
Отдельный риск — расхождение Registro и Catastro, которое надо снять до депозита.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band ≈ 4000 €; trastero 5 м², Albolote, 2008, pleno dominio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1705608VG4210F0037FL
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA :TRASTERO IDENTIFICADO COMO T-7, EN LA PLANTA SEMISÓTANO, DEL EDIFICIO DEMARCADO CON LOS NÚMEROS 6 Y 8, EN LA CALLE JUAN SEBASTIÁN EL CANO, PRESENTANDO TAMBIÉN FACHADA A LA CALLE SIMON BOLIVAR, EN LA QUE SE UBICA EL PORTAL DE ENTRADA Y LA RAMPA DE ACCCESO AL SEMISÓTANO, TÉRMINO DE ALBOLOTE. - Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra C de fecha 02-03-2022, prorrogada por letra E de fecha 16-02-2026. - Carga preferente: 1- Embargo a favor de tercero, anotado en letra B de fecha 27-03-2018. Anotacion cancelable por caducidad. Pendiente de cancelacion registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 19-01-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Есть расхождение между Registro и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена ниже середины типового диапазона для маленького trastero, но уверенность низкая без локальных сделок и чистой выписки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca. Получить certificación registral de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.