Subasta BOE de inmueble en Albolote: Cl Juan Sebastian Elcano 6 10
Albolote · trastero · 5 m²
Цена выглядит ниже ориентировочной рыночной, но без свежей nota simple и проверки cargas депозит рискован.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Investigar — trastero barato, pero con cargas y ocupación sin aclarar
Лот выглядит дешевым относительно экспертного диапазона для trastero такого размера, но рыночная оценка слабая: локальных sale comps нет.
Главный риск не в цене, а в юридической стороне: есть preferente embargos, которые могут быть просрочены, но регистрационно еще не сняты, плюс занятость не подтверждена.
Также указаны расхождения между Registro и Catastro.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly fallback ~4000 €; тип актива trastero, 5 м², Albolote, 2008
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1705608VG4210F0040FL
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA TRASTERO IDENTIFICADO COMO T-10, EN LA PLANTA SEMISÓTANO, DEL EDIFICIO DEMARCADO CON LOS NÚMEROS 6 Y 8, EN LA CALLE JUAN SEBASTIÁN EL CANO, PRESENTANDO TAMBIÉN FACHADA A LA CALLE SIMON BOLIVAR, EN LA QUE SE UBICA EL PORTAL DE ENTRADA Y LA RAMPA DE ACCCESO AL SEMISÓTANO, TÉRMINO DE ALBOLOTE. - Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra D de fecha 02-03-2022, prorrogada por letra F de fecha 16-02-2026. - Carga preferente: 1- Embargo a favor de tercero, anotado en letra B de fecha 27-03-2018. Anotacion cancelable por caducidad. Pendiente de cancelacion registral. 2- Embargo a favor de tercero, anotado en letra C de fecha 17-05-2021. No consta inscrita prorroga de la anotacion, posible incursa en caducidad. Pendiente de cancelacion registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 19-01-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождения между Registro и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже середины диапазона, но ориентир слабый и требует подтверждения локальными сделками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита заказать nota simple actualizada. До депозита запросить certificación registral de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.