Subasta BOE de inmueble en Albolote: Cl Juan Sebastian Elcano 6 11
Albolote · trastero · 5 m²
Цена на старте выглядит низкой для trastero, но без nota simple и проверки cargas депозит несет повышенный риск.
Datos actualizados: 22 de agosto de 2026
Изучить: trastero 5 м² в Albolote только после реестра
Стартовая цена для trastero 5 м² выглядит низкой относительно моей экспертной оценки диапазона, но это не подтверждено sale comps.
Главный риск не в цене, а в реестре: есть preferente embargo третьего лица, указанный как cancelable, однако регистрационная отмена еще не закрыта.
Дополнительно AEAT не смогла подтвердить ocupación, а Registro и Catastro расходятся.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); valuation_context.orientationOnly ~4 000 € как sanity band; тип актива trastero, 5 м², Albolote, год постройки 2008
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1705608VG4210F0041GB
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE ENAJENA EL 100 % DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA TRASTERO IDENTIFICADO COMO T-11, EN LA PLANTA SEMISÓTANO, DEL EDIFICIO DEMARCADO CON LOS NÚMEROS 6 Y 8, EN LA CALLE JUAN SEBASTIÁN EL CANO, PRESENTANDO TAMBIÉN FACHADA A LA CALLE SIMON BOLIVAR, EN LA QUE SE UBICA EL PORTAL DE ENTRADA Y LA RAMPA DE ACCCESO AL SEMISÓTANO, TÉRMINO DE ALBOLOTE. - Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra C de fecha 02-03-2022, prorrogada por letra E de fecha 16-02-2026. - Carga preferente: 1- Embargo a favor de tercero, anotado en letra B de fecha 27-03-2018. Anotacion cancelable por caducidad. Pendiente de cancelacion registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 19-01-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Есть расхождения Registro/Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке это ниже середины диапазона для маленького trastero, но рынок подтвержден слабо и юридические неизвестные критичнее цены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca. Запросить certificación de cargas из expediente AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.