Subasta BOE de inmueble en Albolote: Cl Conde Barcelona 11 Ss 2
Albolote · trastero · 9 m²
Лот слишком рискованный: объект занят, сам trastero на осмотре не идентифицирован, а по старшей carga нет ясности.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Не идти — занятый и неидентифицированный trastero
Это не ставка для обычного участника.
Формально цена может быть ниже экспертного ориентира, но здесь решают не цифры, а юридическая и фактическая исполнимость: объект занят, сам trastero на визите не идентифицирован, плюс есть неясность по старшей carga и расхождениям Registro/Catastro.
Для судебного аукциона это означает высокий риск депозита до проверки документов.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band ~4000 €; площадь 9 м², Albolote, trastero 2007 г.
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2104717VG4220C0010GZ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE ENAJENA EL 100 % DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA TRASTERO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO DOS O T-2, EN LA PLANTA SEMISÓTANO DEL EDIFICIO EN ALBOLOTE, CALLE CONDE BARCELONA NÚMERO 11. TIENE ACCESO PEATONAL A TRAVÉS DE RAMPA QUE PARTE DE LA PLANTA BAJA, JUNTO AL PORTAL DE ENTRADA, Y ACCESO PEATONAL POR EL ASCENSOR DEL EDIFICIO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CUATRO METROS SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. - Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra G de fecha 02-03-2022, prorrogada por letra I de fecha 16-02-2026. - Carga preferente: 1- Embargo a favor de tercero, anotado en letra B de fecha 27-03-2018. Anotacion cancelable por caducidad. Pendiente de cancelacion registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 21-01-2026 se ha comprobado que la finca se encuentra ocupada, sin que conste titulo juridico que justifique dicha ocupacion. - En la visita se ha comprobado que el trastero no se encuentra identificado. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Trastero не идентифицирован на месте, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По цене это выглядит ниже экспертной середины, но без локальных sale comps и при таких юррисках скидка не подтверждает выгодность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas. Получить expediente AEAT с актом визита и статусом ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.