Subasta BOE de inmueble en Baeza: Cl Godoyes 8 -1 11
Baeza · garaje · 34 m²
Текущий valor выше моей осторожной экспертной оценки, а до депозита остаются критичные неизвестные по cargas и фактическому владению.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Следить — гараж в Бaeza без подтвержденной рыночной опоры
Это не выглядит как подтвержденный дисконт: текущий valor 14,6 тыс. € выше моей осторожной экспертной середины около 11,5 тыс. € для такого гаража.
Главная проблема не в самой цене, а в том, что для AEAT-лота не раскрыты cargas и не подтверждено фактическое владение.
Без 3+ local sale comps и чистой nota simple депозит несет повышенный риск.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band ~12 000 €; тип актива GARAJE, 34 м², Baeza (Jaén)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9254016VH5095S0023HG
- Finca registral: 48116
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE ADJUNTA PDF CON INFORMACION ADICIONAL
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без local sale comps ориентир выглядит скорее выше верхней границы осторожного экспертного диапазона для такого гаража.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple по finca 48116. До депозита изучить expediente AEAT и PDF доп. информации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.