Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Ua Torrenueva 84 en 14
Torrenueva Costa · garaje · 11 m²
Гараж в Торренуэва-Коста по цене €5 175 — возможна скидка, но неясны владение, занятость и соответствие кадастра/реестра.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это гараж площадью 11 м² в муниципалитете Торренуэва-Коста с заявленной ценой €5 175 — на 16% ниже оценочной рыночной середины €6 188.
Однако доверие к этой оценке низкое: нет подтверждённых аналогов, а описание прямо указывает на расхождения между кадастром и реестром.
Занятость не установлена — при визите вход был закрыт.
оценка рынка по мун. TORRENUEVA COSTA (€562,59/м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (562 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6424202VF5662E0065WI
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1200, por traslado de la finca de Motril con numero registral 26299. C.R.U: 18025000231086. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 26299 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1200 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025). - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение кадастра и реестра. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Расчёт основан на средней рыночной стоимости за кв.м. по муниципалитету, но без подтверждённых сравнений и с низкой достоверностью. Скидка ~16% теоретически возможна, но требует верификации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.