Idioma

Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Ua Torrenueva 84 en T6

Torrenueva Costa · garaje · 11 m²

Гараж в Торренуэва-Коста по цене €5 175 — возможна скидка, но не подтверждена рыночная оценка и статус владения.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001223

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это гараж в Торренуэва-Коста, выставленный на судебную продажу по цене €5 175 (€470/м²).

Рыночная оценка €6 188 основана только на расчёте по м² без подтверждающих объявлений — доверие к ней низкое.

Ключевые неопределённости: статус владения (дверь закрыта, осмотр не дал ответа), отсутствие данных об обременениях и расхождение между кадастровыми и реестровыми данными.

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние гаража

Неизвестно, пригоден ли для использования — есть ли повреждения, влажность, доступ, электричество.

Exact area by Catastro

Указано 11 м², но в описании говорится о расхождении — реальная площадь может отличаться, что влияет на €/м² и рыночную цену.

рыночная цена за м² из контекста (€562,59/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Посещение 09.03.2026 не подтвердило свободное владение — дверь гаража была закрыта. Возможна аренда или оккупация.

Cargas desconocidas

Сумма обременений не указана, текст 'cargas_text' отсутствует. Риск сохранения предшествующих обременений при судебной продаже.

Расхождение между кадастровыми и реестровыми данными

В описании прямо указано несоответствие между регистрационными и кадастровыми данными — может повлиять на площадь, назначение и правовой статус.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4

Запросить certificado catastral по кадастровому номеру

Организовать личный осмотр гаража с фото и видео

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6424202VF5662E0057BE
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1213, por traslado de la finca de Motril con numero registral 26283. C.R.U: 18025000230928. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 26283 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1213 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025). - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada TORRENUEVA COSTA GARAJE en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение между кадастровыми и реестровыми данными. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.