Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl nº ria 3 -1 29
Torrenueva Costa · garaje · 22 m²
Гараж в Торренуэва-Коста по цене €9 945 — возможна скидка к рынку, но не подтверждена из-за низкой достоверности оценки и неизвестного статуса владения.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Гараж площадью 22 м² в Торренуэва-Коста выставлен на судебную продажу за €9 945.
Расчётная рыночная стоимость — €7 333, но она основана на слабых данных (0 подтверждённых компараторов, низкая уверенность).
Ключевые риски: неизвестный статус владения (дверь закрыта), отсутствие проверки обременений и расхождение между кадастром и реестром.
оценка по м² из контекста (€333/м² × 22 м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (333 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6425401VF5662E0129IP
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1215, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31502. C.R.U: 18025000481139. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31502 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1215 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение между кадастром и реестром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Расчётная рыночная стоимость €7 333, но основан только на средней цене за м² без подтверждённых компараторов. Отрицательный дисконт — следствие расчёта, а не подтверждённой привлекательности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады №4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.