Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl nº ria 3 -1 31
Torrenueva Costa · trastero · 20 m²
Трассеро в Торренуэва-Коста по цене €9 179 — возможна скидка к рынку, но неясны владение, обременения и фактическое состояние; требуется nota simple и визит.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Examinar
Это трассеро площадью 20 м² в Торренуэва-Коста выставлено на судебный аукцион по цене €9 179 — на 32% выше расчётной рыночной стоимости €6 952, но последняя основана лишь на средней цене за м² без подтверждённых аналогов.
Ключевые неопределённости: статус занятости (вход закрыт), наличие обременений и фактическое состояние.
Полное владение и год постройки (2006) — плюсы, но недостаточно для принятия решения.
оценка по м² из контекста (€347.60/м² × 20 м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (347 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6425401VF5662E0130YI
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1216, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31504. C.R.U: 18025000481146. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31504 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1216 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025). - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение между кадастром и реестром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Расчётная рыночная стоимость €6 952, но основана только на средней цене за м² без подтверждённых аналогов — низкая достоверность. Цена лота выше, что указывает на возможную переоценку или специфические риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Организовать личный осмотр с доступом внутрь (через судебного исполнителя или аукционную службу).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.