Idioma

Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Alqueria 21 01 T5

Torrenueva Costa · trastero · 14 m²

Требуется проверка владения, обременений и соответствия кадастра — ценность зависит от подтверждения свободного владения и юридической чистоты.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001226

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это трасеро площадью 14 м² в Torrenueva Costa с заявленной стоимостью 6 590 € (471 €/м²), что выше оценочной рыночной цены 348 €/м² — но эта оценка не подкреплена компараторами.

Ключевые неопределённости: статус владения (оккупация не проверена), наличие обременений (cargas не подтверждены), расхождения между кадастровым и регистровым описанием.

Без nota simple, кадастровой выписки и физического подтверждения владения принятие решения невозможно.

Incógnitas detectadas

Соответствие площади

Указано 14 м², но в описании есть «расхождения между регистрационной и кадастровой информацией» — реальная площадь может отличаться.

Юридический статус объекта

«Trastero» в Испании может быть частью общего имущества или иметь особый режим владения — это влияет на право собственности и продажу.

рыночная цена за м² из оценки (347,60 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По описанию: «дверь закрыта, оккупация не установлена». Не исключена незаконная оккупация или наличие арендатора.

Cargas desconocidas

Cargas_text отсутствует, cargas_amount_eur не указано. Возможны непогашенные предшествующие обременения, которые перейдут к покупателю.

Suelo rústico — régimen especial

Кадастр указывает «Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial» — неоднозначное назначение; возможны ограничения использования как трасеро.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4

Запросить ficha catastral по коду 6722301VF5662B0065OR

Организовать повторный осмотр с доступом внутрь (через судебного исполнителя)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6722301VF5662B0065OR
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1224, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31036. C.R.U: 18025000478535. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31036 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1224 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 09-07-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada TORRENUEVA COSTA TRASTERO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.