Idioma

Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Alqueria 21 01 T9

Torrenueva Costa · trastero · 14 m²

Требуется проверка владения, наличия обременений и точной площади — текущие данные недостаточны для оценки ставки.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001228

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это трестеро в Torrenueva Costa с заявленной площадью 14 м² и valor 6 590 € — на 35 % выше оценочной рыночной стоимости 4 866 €, но оценка основана лишь на усреднённом €/м² без подтверждающих сделок.

Ключевые риски: неизвестное владение (дверь закрыта), отсутствие данных об обременениях и расхождение между реестром и кадастром.

Без nota simple, кадастрового сертификата и подтверждения доступа принятие решения невозможно.

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение

Указано 14 м², но catastro_use — 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial'. Некорректное назначение снижает ликвидность и может повлиять на налоги и использование.

Статус исполнительного производства

Не указано, завершено ли производство или возможны возражения кредитора. Это влияет на сроки получения права собственности.

Расчёт по €/м² из рынка TORRENUEVA COSTA (0 компов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

При визите 09.03.2026 вход был закрыт — невозможно подтвердить свободное владение. Возможна незаконная оккупация или аренда.

Cargas desconocidas

Cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют. В судебной продаже предшествующие обременения сохраняются и переходят покупателю.

Расхождение между реестром и кадастром

В описании указано: «существуют расхождения между информацией реестра и кадастра». Это может означать ошибку в площади, назначении или границах.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Granada nº 4

Запросить certificado catastral по ref 6722301VF5662B0069DI

Организовать повторный визит с доступом внутрь (при наличии ключа или согласии администрации)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6722301VF5662B0069DI
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1226, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31044. C.R.U: 18025000478573. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31044 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1226 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada TORRENUEVA COSTA TRASTERO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение между реестром и кадастром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Granada nº 4. Запросить certificado catastral по ref 6722301VF5662B0069DI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.