Idioma

Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Alqueria 21 01 11

Torrenueva Costa · trastero · 14 m²

Требуется проверка владения, регистрационных данных и состояния — не хватает подтверждённых сравнений и информации о занятости.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001230

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа трасеро (14 м²) в Torrenueva Costa по цене 6 590 € (471 €/м²), что выше оценочного рынка 348 €/м² — но эта оценка основана на нулевых подтверждённых аналогах и имеет низкую достоверность.

Ключевые риски: неизвестная занятость (вход закрыт), отсутствие проверки обременений и расхождение между реестром и кадастром.

Без nota simple, личного осмотра и уточнения кадастра принятие решения невозможно.

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Трасеро может быть повреждён, затоплен или не соответствовать кадастровому описанию.

Статус обременений

Выжившие обременения увеличат фактическую стоимость сделки и могут ограничить использование.

Правовой статус по кадастру

Кадастровое назначение «Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial» противоречиво — может вызвать проблемы с использованием или налогами.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

При визите 09.03.2026 вход был закрыт — невозможно подтвердить свободное владение. Риск задержки получения доступа или юридических споров.

Cargas desconocidas

Cargas_text отсутствует, cargas_amount_eur не указано. Возможны выжившие обременения (например, налоговые требования AEAT), которые перейдут покупателю.

Расхождение между реестром и кадастром

В описании прямо указано наличие расхождений — это может указывать на ошибки в площади, назначении или правовом статусе объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Гранады №4

Осмотреть трасеро лично — зафиксировать доступ, состояние двери, внутреннее состояние

Запросить сертификат кадастра по ref_catastral 6722301VF5662B0071SU

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6722301VF5662B0071SU
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1229, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31048. C.R.U: 18025000478597. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31048 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1229 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada TORRENUEVA COSTA TRASTERO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение между реестром и кадастром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Гранады №4. Осмотреть трасеро лично — зафиксировать доступ, состояние двери, внутреннее состояние.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.