Idioma

Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Alqueria 21 01 12

Torrenueva Costa · trastero · 16 m²

Трastero в Torrenueva Costa с ценой торга €7 696 — возможна скидка, но не хватает данных о владении, занятости и кадастрово-регистровых расхождениях.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001231

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это trastero площадью 16 м² в Torrenueva Costa выставлен на судебную продажу за €7 696.

Рыночная оценка по м² составляет €5 562, но она основана только на среднем показателе по муниципалитету без подтвержденных аналогов — доверие низкое.

Ключевые риски: неизвестная занятость (дверь закрыта), отсутствие данных об обременениях и прямое указание на расхождение между кадастром и реестром.

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Trastero может быть в исправном состоянии или требовать ремонта — это влияет на стоимость и сроки ввода в эксплуатацию.

Назначение по кадастру vs реестру

Кадастр указывает «Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial», что противоречит типу объекта — может быть ограничение на использование или необходимость изменения.

оценка по м² из контекста (€347.60/м² × 16 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По описанию: «не удалось проверить занятость — дверь закрыта». Риск невозможности получения владения без судебного процесса.

Cargas desconocidas

cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют. В судебной продаже предшествующие обременения сохраняются — их наличие может увеличить фактическую стоимость.

Расхождение кадастра и реестра

В описании прямо указано: «существуют расхождения между информацией реестра и кадастра». Это может повлиять на легитимность площади, назначение и возможность регистрации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4

Организовать личный визит с доступом внутрь trastero

Запросить кадастровый план и описание по ref_catastral 6722301VF5662B0072DI

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6722301VF5662B0072DI
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1230, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31050. C.R.U: 18025000478603. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31050 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1230 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada TORRENUEVA COSTA TRASTERO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение кадастра и реестра. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4. Организовать личный визит с доступом внутрь trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.