Idioma

Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Alqueria 21 01 13

Torrenueva Costa · trastero · 15 m²

Требуется проверка владения, обременений и соответствия кадастра — неясно, свободен ли трасеро и какова его реальная стоимость.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001232

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа трасеро площадью 15 м² в Torrenueva Costa по цене 7140 € (476 €/м²), что выше расчётной рыночной оценки в 5214 € — но последняя основана на нулевых сравнительных объектах и имеет низкую достоверность.

Ключевые риски: неизвестный статус занятости (дверь закрыта), отсутствие данных об обременениях и подтверждённых расхождениях между кадастром и реестром.

Без nota simple, личного осмотра и кадастровой выписки принятие решения невозможно.

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и доступность

Трасеро может быть повреждён, затоплен, заблокирован или использоваться третьими лицами — это напрямую влияет на стоимость и возможность использования.

Юридический статус использования

Кадастровое указание 'Uso Residencial' для трасеро создаёт несоответствие классификации и может привести к проблемам с муниципальными органами или при перепродаже.

оценка по м2 из муниципального контекста TORRENUEVA COSTA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По описанию: «дверь закрыта, оккупация не установлена». Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора. Это может значительно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Cargas anteriores (ипотеки, аресты до залога AEAT) сохраняются за покупателем. В данных нет информации об их наличии или отсутствии.

Расхождение между кадастром и реестром

В описании прямо указано: «существуют расхождения между регистрационной и кадастровой информацией». Это может помешать регистрации права собственности или вызвать споры о площади и назначении.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4

Осмотреть трасеро лично — зафиксировать состояние двери, замка и доступность

Запросить ficha catastral по реф. 6722301VF5662B0073FO

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6722301VF5662B0073FO
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1231, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31052. C.R.U: 18025000478610. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31052 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1231 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada TORRENUEVA COSTA TRASTERO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение между кадастром и реестром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4. Осмотреть трасеро лично — зафиксировать состояние двери, замка и доступность.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.