Idioma

Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Alqueria 21 01 32

Torrenueva Costa · trastero · 19 m²

Требуется проверка владения, реестра и кадастра — неясна занятость, есть расхождения между реестром и кадастром, а рыночная оценка основана на нулевых компараторах.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001234

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это кладовое помещение площадью 19 м² в муниципалитете Торренуэва-Коста с ценой торгов 8 791 € — на 33 % выше оценочной стоимости 6 604 €, рассчитанной по усреднённой цене за м² без подтверждённых компараторов.

Основные риски: неизвестная занятость (вход закрыт), отсутствие данных об обременениях и подтверждённых расхождениях между кадастром и реестром.

Ни одна из этих неопределённостей не позволяет оценить реальную стоимость или безопасность сделки — требуется документальная и физическая верификация до любого решения.

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Кладовая может быть в аварийном состоянии, заброшена или использоваться незаконно — влияет на ремонтные затраты и возможность использования.

Реальная площадь и назначение по кадастру

Указано 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial' — смешанное назначение создаёт неопределённость в эксплуатации и налогах.

Статус исполнительного производства

Не указано, завершено ли производство или возможны возражения третьих лиц — влияет на сроки и безопасность сделки.

рыночная цена за м² из контекста (347,60 €/м²) × 19 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

При визите 09.03.2026 вход был закрыт — невозможно подтвердить свободное владение. Риск задержки получения владения или судебных споров остаётся открытым.

Cargas desconocidas

Cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют. В судебной продаже предшествующие обременения сохраняются — их наличие может увеличить фактическую стоимость покупки.

Расхождения между кадастром и реестром

В описании указано, что данные не совпадают. Это может указывать на ошибки в площади, назначении или правовом статусе — требует сверки документов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады №4

Заказать сертификат кадастра по реф. 6722301VF5662B0092RX

Организовать физический осмотр с доступом внутрь

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6722301VF5662B0092RX
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1242, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31090. C.R.U: 18025000478801. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31090 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1242 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 16-07-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada TORRENUEVA COSTA TRASTERO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождения между кадастром и реестром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады №4. Заказать сертификат кадастра по реф. 6722301VF5662B0092RX.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.