Subasta BOE de vivienda en Torrenueva Costa: Cl Alqueria 21 02 35
Torrenueva Costa · vivienda · 15 m²
Судебная продажа жилой недвижимости в Торренуэва-Коста за 7 141 € — цена сильно ниже рынка, но неясны владение, состояние и юридическая чистота.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Объект — судебная продажа за 7 141 € в Торренуэва-Коста, площадью 15 м².
Рыночная оценка по аналогам — от 5 214 до 355 000 €, средняя ~122 000 €, что даёт скидку ~94%.
Однако кадастровое назначение противоречиво ('кладовая/парковка/жилое'), статус занятости не подтверждён, обременения неизвестны, а данные о состоянии отсутствуют.
12 Idealista comps в муниципалитете TORRENUEVA COSTA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6722301VF5662B0103FO
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1243, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31096. C.R.U: 18025000478832. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31096 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1243 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на аукционе составляет лишь 5,8% от средней рыночной стоимости по аналогам. Однако разброс цен компараторов очень высок (от 52 500 до 355 000 €), что снижает надежность оценки. Средняя цена за м² по компараторам — 2 022 €/м², тогда как valor даёт 476 €/м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады №4. Заказать личный осмотр с фиксацией состояния и доступа.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.