Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Alqueria 21 02 36
Torrenueva Costa · trastero · 20 m²
Трассеро в Торренуэва-Коста по цене €9 340 — возможна скидка к рынку, но неясны владение, занятость и соответствие кадастра; требуется проверка через nota simple и визит.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это трассеро площадью 20 м² в Торренуэва-Коста выставлено на судебную продажу по цене €9 340 — на 34% выше расчётной рыночной стоимости €6 952, но без подтверждённых аналогов эта разница не является надёжным индикатором переплаты.
Ключевые риски: неизвестная занятость (дверь закрыта), отсутствие данных об обременениях и подтверждённых расхождениях между кадастровым и реестровым описанием.
Полное владение — единственный чёткий плюс.
оценка по м² из контекста (€347.60/м² × 20 м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (347 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6722301VF5662B0104GP
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1244, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31098. C.R.U: 18025000478849. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31098 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1244 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 09-07-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение между кадастровым и реестровым описанием. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Расчётная рыночная стоимость €6 952 при площади 20 м². Значение subasta на 34% выше — но это не переплата: для трассеро часто применяются завышенные оценки, а также отсутствуют подтверждённые сравнения. Требуется верификация.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada из Регистра собственности Гранады №4. Организовать личный осмотр с доступом внутрь трассеро.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.