Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Alqueria 21 02 37
Torrenueva Costa · trastero · 22 m²
Требуется проверка владения, обременений и соответствия кадастровых данных — ценник ниже рынка, но данные о рынке слабые и статус помещения неясен.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Examinar
Это трестеро площадью 22 м² в Torrenueva Costa с ценником аукциона 10 441 € — выше расчётной рыночной стоимости ~7 650 €, но расчёт основан на слабых данных (без подтверждённых аналогов).
Ключевые неопределённости: статус владения (дверь закрыта), наличие обременений и кадастровые расхождения.
Юридический и физический риск средний.
Расчёт по €/м² из контекста (347,60 €/м² × 22 м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (347 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6722301VF5662B0105HA
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1245, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31100. C.R.U: 18025000478856. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31100 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1245 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 09-07-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Расчётная рыночная стоимость ~7 650 €, а ценник аукциона — 10 441 €, что выше. Однако расчёт основан только на средней цене за м² без подтверждённых аналогов — доверие низкое. Дисконт не подтверждён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.