Idioma

Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Alqueria 21 02 39

Torrenueva Costa · trastero · 11 m²

Трассеро в Торренуэва-Коста по цене €5 490 — возможна скидка к рынку, но нет подтверждённых сравнений и неизвестно состояние, владение и обременения.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001238

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это трассеро площадью 11 м² в Торренуэва-Коста выставляется на судебную продажу по цене €5 490.

Рыночная оценка (€3 824) основана лишь на средней цене за м² по муниципалитету — без конкретных аналогов трассеро она имеет низкую надёжность.

Ключевые неопределённости: статус занятости (дверь закрыта), наличие обременений и расхождение между реестром и кадастром.

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

Трассеро может быть в хорошем, аварийном или неиспользуемом состоянии — это напрямую влияет на стоимость и риски.

Действительное назначение по кадастру

Указано «Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial» — смешанное назначение создаёт неопределённость в использовании и налогах.

Статус исполнительного производства

Не указано, завершено ли производство, есть ли оппозиции или апелляции — это влияет на сроки и безопасность сделки.

оценка по м² из контекста (€347.60/м² × 11 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По описанию: «не удалось проверить занятость — дверь закрыта». Риск незаконной оккупации остаётся открытым и требует подтверждения до депозита.

Cargas desconocidas

Сумма и текст обременений не указаны. В судебной продаже предшествующие обременения сохраняются — их наличие может существенно увеличить итоговую стоимость приобретения.

Расхождение между реестром и кадастром

В описании прямо указано: «существуют расхождения между информацией реестра и кадастра». Это может указывать на ошибки в площади, назначении или правах — требует сверки документов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады №4

Запросить certificado catastral по реф. 6722301VF5662B0107KD

Уточнить у U.R. Subastas Andalucía 41 детали осмотра от 09.03.2026

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6722301VF5662B0107KD
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1247, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31104. C.R.U: 18025000478870. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31104 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1247 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 09-07-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada TORRENUEVA COSTA TRASTERO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение между реестром и кадастром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады №4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.