Idioma

Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Alqueria 21 02 40

Torrenueva Costa · trastero · 11 m²

Требуется проверка владения, обременений и соответствия кадастра — ценность трасеро неочевидна при слабых рыночных данных.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001239

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это трасеро в Torrenueva Costa с заявленной площадью 11 м² и ценой 5 490 € (499 €/м²).

Рыночная оценка недоступна — нет ни одного сравнительного объекта, а доверие к расчётной стоимости низкое.

Ключевые риски: неизвестная занятость (дверь закрыта), отсутствие данных об обременениях и подтверждённое расхождение между кадастром и реестром.

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и состояние trastero

Площадь 11 м² указана, но кадастровое назначение — 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial'. Неясно, пригоден ли объект по факту, есть ли доступ, электричество, вентиляция.

Правовой статус передачи из Мотриля в Торренуэва Коста

Перевод истории реестра (finca 31106 → 1249) может скрывать непогашенные обязательства или ошибки в аннотациях.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По описанию: «дверь закрыта, занятие не проверено». Возможна оккупация или аренда без права выселения. Владение может быть невозможным без длительного судебного процесса.

Cargas desconocidas

Cargas anteriores (например, ипотека, залоги до ареста) сохраняются после торгов и переходят к покупателю. В данных их сумма и наличие не указаны.

Расхождение кадастра и реестра

В описании прямо указано: «диспропорции между регистрационной и кадастровой информацией». Это может означать ошибку в площади, назначении или границах — основание для спора и отказа в регистрации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Гранады (№ 4)

Организовать личный осмотр trastero с фиксацией состояния и доступа

Запросить экспертизу кадастрового плана и сравнить с реестровой записью

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6722301VF5662B0108LF
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1249, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31106. C.R.U: 18025000478887. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31106 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1249 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 09-07-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada TORRENUEVA COSTA TRASTERO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение кадастра и реестра. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Гранады (№ 4).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.