Subasta BOE de inmueble en Torrenueva Costa: Cl Alqueria 21 02 41
Torrenueva Costa · trastero · 13 m²
Требуется проверка владения, обременений и соответствия кадастра — ценник ниже рынка, но данные о сравнении слабые и статус занятости неизвестен.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Examinar
Это трасеро площадью 13 м² в муниципалитете Торренуэва-Коста выставлено на судебную продажу с ценой 6 046 €.
Расчётная рыночная стоимость — ~4 519 €, но она основана только на средней цене за м² по муниципалитету и не подтверждена конкретными компараторами.
Ключевые риски: статус занятости неизвестен (дверь закрыта), обременения не проверены, а в описании прямо указаны расхождения между кадастровыми и реестровыми данными.
оценка по м² из муниципального контекста TORRENUEVA COSTA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6722301VF5662B0109BG
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1250, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31108. C.R.U: 18025000478894. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31108 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1250 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 09-07-2025). - Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение между кадастром и реестром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Расчётная рыночная стоимость ~4 519 € при площади 13 м² (347,6 €/м²), но подтверждение отсутствует: comparablesUsed = 0. Valor subasta (6 046 €) выше этой оценки — возможен переплатный старт или неточность в рыночной привязке.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Гранады №4. Организовать официальный осмотр помещения с участием нотариуса.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.