Subasta BOE de vivienda en Sevilla: Cl Sueno del Patricio 5 3 B
Sevilla · vivienda · 69 m²
25% доли квартиры 69 м² (1963) в Sevilla: опора для доли 40 863 EUR против минимума 12 612 EUR; собственники заявляют, что жильё занято с правовым основанием.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Только для профи: 25% доли занятой квартиры — выход только через раздел
Четверть полного домена квартиры 69 м² на третьем этаже дома 1963 года в Sevilla (41007), продаётся AEAT, cargas 0.
Опора для доли 40 863 EUR против эффективного минимума 12 612 EUR, но собственники заявили, что жильё занято с правовым основанием, а реестр и кадастр расходятся.
Решает состав сособственников: без их выкупа выход только через судебный раздел.
27 sale comps · Idealista · SEVILLA · €/m² 2369 · доля 25% пересчитана
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7630003TG3473S0008XA
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
25% PLENO DOMINIO. VIVIENDA EN PLANTA CUARTA DE LA CASA TRESCIENTOS TRES, DEL BARRIO B DEL POLÍGONO DE SAN PABLO DE ESTA CIUDAD, HOY CALLE SUEÑO DEL PATRICIO, NÚMERO CINCO. OCUPA LA PARTE IZQUIERDA DE DICHA PLANTA Y MIDE, CUARENTA Y CINCO METROS CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS DE SUPERFICIE ÚTIL CINCUENTA Y DOS METROS Y TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS DE SUPERFICIE CONSTRUIDA NETA, Y CINCUENTA Y SIETE METROS Y CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS DE SUPERFICIE CONSTRUIDA CON PARTES COMUNES Y SE COMPONE DE ESTAR-COMEDOR, COCINA, TRES DORMITORIOS, ASEO Y TERRAZA-LAVADERO. CUOTA: DIEZ ENTEROS POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 7630003TG3473S0008XA. ESTA FINCA NO ESTÁ COORDINADA GRÁFICAMENTE CON EL CATASTRO. 1. Se enajena el 25 % del pleno dominio.2. Se ejecuta de forma simultanea las 2 anotaciones de embargo a favor de la AEAT (412223359908Z y 412223359907J), letra A de fecha de fecha 09-05-20233. Realizada la visita a la vivienda en fecha 23-02-2026 no se puede comprobar el estado de su ocupacion. Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion a los titulares registrales, todos ellos señalan que la vivienda se encuentra ocupada con justo titulo 4. La finca se encuentra en la tercera planta, considerando a la planta baja del edificio como planta baja. La puerta de la vivienda no esta rotulada. 5. Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, Расхождения реестра и кадастра. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — городская средняя за метр, пересчитанная на четверть титула. Доля в занятой квартире продаётся дешевле пропорциональной части целого, поэтому фактическая цена выхода ниже этой середины.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada: сособственники, доли и аренда. Запросить у AEAT anexo с основанием занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.