Subasta BOE de inmueble en Punta Umbria: Cl Ballena 21 St 02
Punta Umbria · edificio · 34 m²
Это миноритарная доля без контроля, с неизвестными cargas и без осмотра; для входа слишком сыро.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Не идти: доля 33% без контроля
Лот выглядит дёшево только на первый взгляд: продаётся 33,33% права, а не полный контроль над объектом.
Внутрь не попали, cargas не раскрыты, и есть расхождения между реестром и кадастром.
Для обычной покупки это слабая сделка, потому что ликвидность доли низкая и использовать объект может быть сложно.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 34 м²; Пунта Умбрия, Уэльва
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0771205PB8107S0003BP
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
33,333333% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO,. URBANA:2.- PLAZA DE GARAJE Nº 2 EN LA PLANTA SÓTANO, DEL EDIFICIO, SITO EN PUNTA UMBRÍA, EN LA CALLE BALLENA Nº 21. CON ACCESO DESDE LA CALLE DE SU SITUACIÓN. MARCADA CON PINTURA INDELEBLE EN EL SUELO, TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 11,25 METROS CUADRADOS. REF.CATASTRAL: 0771205PB8107S0003BP CRU: 21007000921215 - Se subasta el 33,333333% del pleno dominio de la finca. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra A, de fecha 16-02-2025.- En el momento de la visita, realizada con fecha 22-07-2025, no se puede acceder al interior del edificio en que se ubica la finca registral objeto de subasta. En consecuencia, no se ha podido comprobar la existencia, estado ni la ocupacion de la plaza de garaje. Emitidos requerimientos de informacion a los titulares registrales sobre la finca objeto de subasta, no han sido atendidos. Emitidos requerimientos de informacion a la comunidad de propietarios sobre la finca objeto de subasta, no han sido atendidos. - Existen discrepancias entre los datos registrales y los catastrales.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже экспертного ориентира, но это связано с миноритарной долей и слабой ликвидностью. Без comps это только ориентир.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Сверить реестр и кадастр по референции.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.