Subasta BOE de vivienda en Carmona: Cl Bajondillo 3
Carmona · vivienda · 106 m²
Это покупка миноритарной доли без понятного пути к контролю; объект фактически занят одним из совладельцев.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Не идти: 11,11% доли с занятым совладельцем
Это не покупка целой квартиры, а торги только за 11,11% доли.
В описании указано, что объект фактически занимает один из совладельцев, поэтому без ясного пути к консолидации долей вы не получаете контроль.
Оценка рынка по полной квартире есть, но для миноритарной доли и с таким режимом пользования ликвидность заметно хуже.
54 реальных продаж похожих лотов в Sevilla; marketPricePerM2 из valuation_context; экспертная оценка миноритарной доли с занятым совладельцем
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6107724TG6560N0001BT
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
11,11% PLENO DOMINIO URBANA. - CASA EN ESTA CIUDAD DE CARMONA, EN CALLE BAJONDILLO, NÚMERO TRES, DE CABIDA CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. LINDA: DERECHA ENTRADA, LA NÚMERO CINCO IZQUIERDA, LA NÚMERO UNO, PROPIEDAD DE DOÑA CARMEN MACÍAS RODRÍGUEZ, AMBAS EN LA MISMA CALLE, Y CON LA NÚMERO CUATRO DE LA CALLE CHAMORRO DE DON MANUEL PULIDO IÑIGUEZ Y FONDO, LA NÚMERO SIETE DE LA CALLE BAJONDILLO, DE DON JOSÉ NÚÑEZ SASTRE. - Se subasta el 11,11% del pleno dominio de la finca registral.- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra A, con fecha de inscripcion 25-10-2024.- Entre febrero y marzo de 2026 se notifico requerimiento de informacion sobre la ocupacion a los distintos cotitulares de la finca. En las mismas fechas se recibieron diversas respuestas en las que se manifestaba que la finca se encontraba ocupada por uno de los copropietarios. - Realizada la visita al inmueble con fecha 18-03-2026, se comprueba que la finca se encuentra ocupada por el mismo copropietario previamente identificado por el resto de copropietarios.- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. База по полной квартире есть, но это миноритарная доля с фактическим занятием одним совладельцем; ликвидность ниже, и цена должна это отражать.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить expediente AEAT по cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.