Subasta BOE de vivienda en Algeciras: Cl Agualuna-Res. agualuna F 1 1 01 B
Algeciras · vivienda · 117 m²
Квартира 117 м² (2005) в Agualuna, Algeciras: опора 108 970 EUR, минимум 46 521 EUR плюс cargas 18 041 EUR; описание лота пустое.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Изучить: опора завышена мелкими квартирами, cargas 18 041 EUR
Движок: объект не описан в тексте; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Квартира 117 м² (2005) в residencial Agualuna, Algeciras, 100% полного права; описание лота пустое, всё в anexo.
Опора 108 970 EUR по 22 comps против эффективного минимума 46 521 EUR, но cargas 18 041 EUR добавляются к цене, а hardStop около 53 900 EUR.
22 sale comps · Idealista · ALGECIRAS · €/m² 931.36
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
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- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9148848TF7094N0007IJ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 18.041,47 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO.FR 73957.CL AGUALUNA-RESIDEN. AGUALUNA FASE I ESC 1 PLTA 1 PTA B.ALGECIRAS(CADIZ). 100% PLENO DOMINIO. URBANA: SEIS: APARTAMENTO LETRA B, SITO EN LA PLANTA ALTA 1ª PORTAL UNO DEL EDIFICIO DENOMINADO AGUALUNA I FASE, SITO EN LA UNIDAD DE ACTUACIÓN 6, UNIDAD DE EJECUCIÓN 17 PALMONES, SUBPARCELA II, ALGECIRAS. OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE70,77 M2. TOMANDO COMO FRENTE EL RELLANO DISTRIBUIDOR POR DONDE TIENE SU ACCESO, LINDA: POR EL FRENTE, CON DICHO RELLANO POR LA IZQUIERDA, ENTRANDO, CON EL APARTAMENTO LETRA A DE SU MISMA PLANTA Y PORTAL Y VUELO SOBRE PATIO DE LUCES POR LA DERECHA, VUELO SOBRE FUTURA CALLE E DE LA URBANIZACIÓN Y POR EL FONDO, VUELO SOBRE VIAL B DE LA URBANIZACIÓN. ANEJOS: PLAZA DE APARCAMIENTO NÚM 77 Y TRASTERO NUM 73. CUOTA: 1,304 POR CIENTO. Informacion adicional en documentacion anexa.
Enlaces útiles
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена по среднему €/м² объявлений Algeciras, куда входят и малые квартиры с высоким €/м². Объявление на ту же площадь рядом выставлено заметно ниже опоры, поэтому реальный дисконт, вероятно, меньше расчётного.
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