Subasta BOE de vivienda en Jerez de la Frontera: Cl Suecia 14
Jerez de la Frontera · vivienda · 233 m²
Дом/квартира 233 м² (2000) на CL Suecia 14, Jerez: опора 224 572 EUR, минимум 61 002 EUR плюс ипотека 99 550 EUR; обоснованный максимум около 48 700 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Не идти: нет ставки выше минимума: ипотека 99 550 EUR остаётся
Объект на CL Suecia 14, Jerez, 233 м² (2000), 100% полного права; AEAT исполняет embargo, ранняя ипотека на 99 550 EUR остаётся.
Опора 224 572 EUR по 13 comps против эффективного минимума 61 002 EUR, но с ипотекой реальный вход начинается от 160 600 EUR, а обоснованный максимум около 48 700 EUR ниже минимума.
Решает остаток ипотеки с процентами.
13 sale comps · Idealista · JEREZ DE LA FRONTERA · €/m² 963.83
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4721403QA5642B0012IW
- Finca registral: 15842
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 99.549,68 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO FINCA 15842 CL/ SUECIA Nº14, JEREZ DE LA FRONTERA (CÁDIZ). 100% PLENO DOMINIO. URBANA: NUMERO DOCE :VIVIENDA UNIFAMILIAR SEÑALADA CON EL NUMERO DOCA, DE LA URBANIZACIÓN MONTESUR, EN PUERTAS DEL SUR HOY CALLE SUECIA 14, DE JEREZ DE LA FRONTERA.-ESTA CONSTRUIDA SOBRE UNA PARCELA DE CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS.-TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO CUARENTA Y OCHO METROS Y CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS Y UTIL DE CIENTO VEINTISEIS EMTROS Y SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS.-Y ÚTIL DE CIENTO VEINTISEIS METROS Y SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS.- CONSTA DE PORCHE, VESTÍBULO, SALÓN-COMEDOR, CINCO DORMITORIOS, COCINA Y TRES CUARTOS DE BAÑO.- OCUPA UN POLÍGONO DE BASE DE CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS Y DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS, IGUAL A SU PROYECCIÓN VERTICAL 1. Se enajena el 100 % del pleno dominio. 2. Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra Q de fecha 05-09-2025 3. Carga previa 8226 HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA (inscripcion 12 de fecha 27-06-2011). Segun respuesta de 30-09-2025 tiene un importe pendiente de 99.549,68 4. Realizada la visita al inmueble en fecha 18-03-2026 no se puede comprobar el estado de su ocupacion. Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral, no resulta atendido. 5. Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Расхождение реестра и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора — средняя €/м² по ячейке Jerez, барrio и состояние она не видит. Дисконт к минимуму большой, но после ипотеки, которую покупатель наследует, и ремонтного буфера запаса не остаётся.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas и актуальный остаток ипотеки у банка.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.