Subasta BOE de vivienda en Pilas: Avenida Juan Carlos I 51

Pilas · vivienda · 155 m²

16,66% pleno dominio дома 155 м² (1900) на Avenida Juan Carlos I 51, Pilas: valor 6 843 EUR, минимум 4 790 EUR; реестр и Catastro расходятся.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001363

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: 16,66% дома 1900 г., доля малоликвидна

Лот — 16,66% полного права на дом 155 м² (1900) на Avenida Juan Carlos I 51, Pilas; реестр и Catastro расходятся, ocupación не установлена.

Опора для доли 28 243 EUR при эффективном минимуме 4 790 EUR (valor 6 843 EUR), но она взята по провинции и, судя по valor, завышена.

Решают совладельцы: доля в 16,66% малоликвидна без выхода на них.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación
В тексте: запросы владельцам остались без ответа, при визите 11-03-2026 занятость не установлена.
Состояние дома 1900 года
Фото нет.

133 sale comps · провинция Sevilla (в PILAS мало объявлений) · €/m² 1093.72 · 16.66% share → scaled

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании: «Se enajena el 16,66% del pleno dominio». Распоряжаться домом без остальных совладельцев нельзя.
Реестр и Catastro расходятся
В описании: «Existen discrepancias entre la información registral y catastral».

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple актуальная (ref. 8924321QB3382S0001JP): совладельцы и доли
P1
Запрос в U.R. Subastas Andalucía 41 (AEAT): ocupación и суть расхождения реестра и Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 8924321QB3382S0001JP
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

16,66% PLENO DOMINIO F. 7697 AVENIDA JUAN CARLOS I N.º 51 41840 PILAS (SEVILLA). 16,66% PLENO DOMINIO. CASA DE DOS PLANTAS SITA EN PILAS, EN LA AVENIDA JUAN CARLOS I, NÚMERO 51, DE LA SUPERFICIE DE CIENTO OCHENTA Y SIETE CON CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS, DE LOS QUE TIENE EDIFICADOS UN TOTAL DE CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENDO A LA PLANTA BAJA CIENTO SIETE METROS CUADRADOS Y A LA PLANTA ALTA CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, Y DESTINÁNDOSE EL RESTO SIN EDIFICAR DE LA PLANTA BAJA A PATIO. LINDA: DERCHA ENTRANDO, EL NÚMERO 53 DE LA MISMA CALLE, IZQUIERDA, EL NÚMERO 49 DE LA MISMA CALLE Y FONDO, NÚMERO 24 DE LA CALLE ALVAREZ QUINTERO. 1) Se enajena el 16,66% del pleno dominio. 2) Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, Letra A inscrita el 05-09-2023. 3) Se realizaron requerimientos de informacion sobre la ocupacion del bien a los distintos titulares registrales entre los meses de enero y marzo de 2026. Transcurrido el plazo otorgado para su atencion, no se recibio respuesta a ninguno de ellos. 4) Realizada la visita al inmueble en fecha 11-03-2026 no se pudo constatar la ocupacion. 5) Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Реестр и Catastro расходятся. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная (ref. 8924321QB3382S0001JP): совладельцы и доли.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.