Subasta BOE de inmueble en Cantillana: Avenida Guadalquivir 21 a St 1

Cantillana · trastero · 118 m²

По текущей цене лот выглядит дорогим для trastero, а неизвестные по владению и cargas делают задаток рискованным.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001370

Datos actualizados: 6 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — без проверки реестра задаток пока не оправдан

Это не выглядит как готовая ставка перед задатком.

По текущему valor лот, вероятно, выше экспертного диапазона для trastero, а локальных sale comps нет.

Главные риски — неизвестные cargas и непонятное фактическое владение/доступ; в судебной продаже это может заметно ухудшить экономику.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли отдельный и законный доступ

Без понятного доступа trastero может быть трудно использовать или продать.

Точный регистрационный статус помещения

Нужно подтвердить, что это именно trastero, а не спорное almacén-место.

Локальная рыночная цена аналогов

Без сделок нельзя уверенно судить о переплате или запасе.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band ~4500 €; тип актива trastero, 118 м², Cantillana, 2006

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Для trastero важно не только право, но и реальный доступ. Неизвестное владение может затянуть получение контроля над помещением.

Cargas desconocidas

По данным лота сумма cargas не раскрыта. В судебной продаже прежние приоритетные cargas могут остаться на покупателе.

Valor de mercado sin verificar

Рыночная оценка построена экспертно, а не по сделкам. Это повышает риск переплаты даже при низком nominal valor за м².

No se ha podido visitar el inmueble

Неясно, пригодно ли помещение к использованию и как организован вход. Для вспомогательных помещений это напрямую влияет на цену и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4500 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Проверить expediente AEAT и anexos

Собрать 3+ sale comps по trastero в зоне

Уточнить фактический доступ и возможность осмотра

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 0565808TG5606N0074UD
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. URBANA: NÚMERO DOS. TREINTA. TRASTERO SITUADO EN PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO EN CANTILLANA, AVENIDA DEL GUADALQUIVIR, NÚMERO 7, CON ACCESO POR PUERTA INDEPENDIENTE A TRAVÉS DE LA RAMPA QUE ARRANCA DE LA CITADA AVENIDA. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE SETENTA Y DOS METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS (72,23 M2) Y CONSTRUIDA DE SETENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (76,94 M2). LINDA: AL FRENTE Y POR LA DERECHA, CON ZONA DE MANIOBRAS IZQUIERDA, ZONA COMÚN DEL EDIFICIO Y AL FONDO, CON ZONAS COMUNES DE ESCALERAS. CUOTA: 2,74% EN LA COMUNIDAD Y 15,12% EN LA SUBCOMUNIDAD. Informacion adicional en documentacion anexa.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных sale comps это только экспертный диапазон; текущий valor выглядит выше типичного уровня для такого вспомогательного помещения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить expediente AEAT и anexos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.