Subasta BOE de vivienda en Cantillana: Avenida Guadalquivir 21 a St 3
Cantillana · vivienda · 92 m²
По цифрам объект выглядит заметно ниже рынка, но до депозита нужно подтвердить владение, cargas и фактическое пользование.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить — сильная цена, но слишком много правовых неизвестных
По рыночному якорю объект выглядит сильно ниже локального диапазона: 58.0k€ против расчетной середины около 108.7k€.
Но это судебная продажа с двумя критичными неизвестными — фактическая занятость и сохраняющиеся cargas, поэтому депозит несет высокий риск, пока документы не проверены.
Если nota simple и certificación окажутся чистыми, базовый коридор ставки выглядит рабочим.
51 реально проданных похожих лотов в муниципалитете CANTILLANA; 90 comparables idealista, муниципальный уровень; marketPricePerM2 из valuation_context: 1181.89 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0565808TG5606N0044OG
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
Informacion adicional en documentacion anexa.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По размеру и локации цена выглядит существенно ниже середины локального диапазона, но правовые неизвестные могут заметно ухудшить реальную экономику.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: запросить nota simple actualizada. Antes del depósito: получить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.