Subasta BOE de inmueble en Ubeda: Cl Evaristo Sanchez 0

Ubeda · local comercial · 116 m²

Local 116 м² (2003, Catastro comercial) на c/ Evaristo Sánchez, Úbeda: занят людьми, называющими себя работниками владельца; рынка нет.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001378

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят работниками владельца, расхождение с Catastro

Local 116 м² (2003) на c/ Evaristo Sánchez, Úbeda (Jaén), 100% полного права, ejecución embargo AEAT, cargas 0; по осмотру 12-01-2026 занят людьми, называющими себя работниками владельца, а реестр и Catastro расходятся.

Рыночной опоры нет; расчётный минимум 94 608 EUR при valor 135 154 EUR.

Решает занятость.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Порог ставки
В данных minimum_bid 13 515 EUR (10% valor), расчётный минимум 94 608 EUR.
Аренда и использование
Помещение используется бизнесом владельца.

market_anchor отсутствует: нет comps коммерческих помещений в Úbeda

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании: finca «ocupada por personas que manifiestan ser de empleados del titular registral»; титулярный владелец предъявил escritura de adquisición.
Расхождение реестра и Catastro
В описании: «Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral».

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Pliego AEAT на portal BOE: порог ставки и условия posesión

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7078602VH6077N0159TY
  • Finca registral: 58889
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO FINCA REGISTRAL 58889 CL/ EVARISTO SANCHEZ S/N, ÚBEDA (JAEN). 100%PLENO DOMINIO. LOCAL COMERCIAL Nº 3 - D SITO EN LA PLANTA BAJA DE LA FASE II DEL CONJUNTO RESIDENCIAL 'GARDENIAS', EN ÚBEDA, CALLES ZURBARÁN, EVARISTO SÁNCHEZ Y RAMÓN GUTIÉRREZ. TIENE SU ACCESO INDEPENDIENTE DEL DE LAS VIVIENDAS POR LA CALLE EVARISTO SÁNCHEZ Y SUSCEPTIBLE DE SERLO POR LA CALLE ZURBARÁN. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO DIECISÉIS METROS CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, CALLE EVARISTO SÁNCHEZ DERECHA, LOCAL SEGREGADO 3 - C Y IZQUIERDA Y FONDO, PORTAL Y LOCAL SEGREGADO 3 - A 1. Se enajena el 100 % del pleno dominio 2. Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra A de fecha 11-12-2025 3. En el momento del reconocimiento de la finca registral objeto de subasta, realizada en fecha 12-01-2026, esta se encuentra ocupada por personas que manifiestan ser de empleados del titular registral. Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral, este aporta escritura de adquisicion del inmueble embargado. 4. Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Расхождение реестра и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.