Subasta BOE de vivienda en Palma del Rio: Bo San Francisco 8 1 3

Palma del Rio · vivienda · 64 m²

16,66% квартиры 64 м² (1967) в Palma del Río: доля по рынку около 7 945 EUR, минимум 2 986 EUR; нужны совладельцы, расхождение с Catastro.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001380

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: доля 16,66% квартиры, нужен выход с совладельцами

Лот — 16,66% полного права на квартиру 64 м² (1967) с trastero на azotea в Palma del Río; исполняется embargo AEAT, cargas 0.

Опора на долю 7 945 EUR против эффективного минимума 2 986 EUR; hardStop около 5 200 EUR.

Решает выход с совладельцами, потому что миноритарная доля почти не ликвидна.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación
Визит 27-02-2026 занятость не проверил.
Состояние и лифт
Дом 1967 года, trastero на azotea.

10 sale comps · Idealista · PALMA DEL RIO · €/m² 745.0980392156863 · 16.66% share → scaled

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании: «Se subasta el 16,66% del pleno dominio de la finca registral». Остальные 83,34% у других совладельцев.
Расхождение реестра и Catastro
В описании: «Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple (finca 15531): состав и контакты совладельцев
P1
Связаться с совладельцами о выкупе или совместной продаже

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 9044403TG9794S0007TU
  • Finca registral: 15531
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

16,66% PLENO DOMINIO.FINCA REGISTRAL 15531.BO SAN FRANCISCO, 8 PLTA:1 PTA:3.PALMA DEL RIO (CORDOBA). 16,66% PLENO DOMINIO. DEPARTAMENTO NUMERO SIETE: VIVIENDA C DE LA PRIMERA PLANTA, DEL BLOQUE OCHO, DEL GRUPO SAN FRANCISCO, DE LA CIUDAD DE PALMA DEL RÍO. TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. CONSTA DE TRES DORMITORIOS, COCINA, ESTAR-COMEDOR, ASEO, TRASTERO Y TERRAZA EXTERIOR. LE ES ANEJO UNO DE LOS CUARTOS TRASTERO EXISTENTES EN LA AZOTEA DEL BLOQUE. TIENE ASIGNADA UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN DE OCHO ENTEROS Y DIECIOCHO CENTÉSIMAS POR CIENTO, CON RELACIÓN AL VALOR TOTAL DEL BLOQUE DONDE ESTÁ UBICADA. - Se subasta el 16,66% del pleno dominio de la finca registral. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en letra A, de fecha 06-05-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 27-02-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. No obstante, en respuesta al requerimiento de ocupacion uno de los copropietarios manifiesta en su escrito de fecha 27-02-2022, que la finca no se encuentra ocupada ni alquilada. - La vivienda tiene como anejo inseparable uno de los cuartos trasteros existentes en la azotea del bloque. - Las puertas de acceso a la vivienda y al trastero no se encuentran identificadas por letra ni numero. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Расхождение реестра и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора масштабирована на долю от цены целой квартиры по Idealista Palma del Río. Дисконт к минимуму большой, но долю без согласия остальных владельцев продать и использовать трудно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple (finca 15531): состав и контакты совладельцев.

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