Subasta BOE de vivienda en Cadiz: Cl Doctor Ramon y Cajal 1 1 Iz
Cadiz · vivienda · 171 m²
Квартира 171 м² (1888) на C/ Ramón y Cajal 1, Cádiz: опора 353 391 EUR, минимум 154 401 EUR плюс cargas 85 499 EUR; занята.
Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026
Не идти: нет ставки выше минимума, занята и есть cargas
Квартира 171 м² (1888) на C/ Doctor Ramón y Cajal 1, Cádiz, 100% полного права; при визите 03-11-2025 объект найден занятым в силу justo titulo.
Опора 353 391 EUR по 48 comps, но покупатель наследует cargas 85 499 EUR (ипотека Caja Rural + embargo), из-за чего предельная цена около 147 700 EUR ниже минимума 154 401 EUR.
Решает законный минимум с учётом cargas — ставки выше него нет.
48 sale comps · Idealista · CADIZ · €/м² 2066.62
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2367506QA4426G0007YF
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 85.499,12 €
Texto original BOE
- Se enajena el 100 % del pleno dominio con caracter privativo. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra B de fecha 23-06-2025. - Cargas preferentes: 1- Hipoteca a favor de Caja Rural del Sur S. Coop. Credito, inscripcion 3 de fecha 11-02-2005, modificada por inscripciones 4 y 5 , de fechas 02-09-2020 y 19-05-2021, con un importe pendiente de 82.019,77 segun contestacion de la entidad bancaria de fecha 14-05-2026. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. 2- Embargo a favor de tercero, anotado en letra A de fecha 28-03-2022, con un importe pendiente de 3.479,35 . El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. - Realizada la visita al inmueble en fecha 03-11-2025 se ha comprobado que la finca se encuentra ocupada, en virtud de justo titulo. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador, Расхождение реестра и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора большая, но покупатель наследует cargas 85 499 EUR, а объект занят «en virtud de justo titulo»; после cargas запас над законным минимумом исчезает.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.