Subasta BOE de vivienda en Puerto Real: Cl Factoria Matagorda 21 1 00 02
Puerto Real · vivienda · 415 m²
Vivienda 415 м² (1983) на Factoría Matagorda 21, Puerto Real: опора 746 170 EUR против минимума 209 747 EUR, cargas 4 715 EUR; объект надо проверить.
Datos actualizados: 13 de octubre de 2026
Изучить: 415 м² не похоже на квартиру, объект не описан
Движок: объект не описан в тексте; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Vivienda 415 м² (1983) на C/ Factoría Matagorda 21, Puerto Real; описание отсылает к PDF, поэтому объект фактически не описан.
Опора 746 170 EUR по 11 comps против эффективного минимума 209 747 EUR, но она применена к 415 м² и, вероятно, завышена; реальная цена входа — ставка плюс cargas 4 715 EUR.
11 sale comps · Idealista · PUERTO REAL · €/m² 1798
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1363307QA6416S0002GI
- Finca registral: 8977
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 4.714,80 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO.FINCA REG 8977.CL FACTORIA MATAGORDA, 21 ESC 1 PLTA 00 PTA 02.PUERTO REAL (CADIZ). 100% PLENO DOMINIO. URBANA: CASA EN EL CASCO DE LA VILLA DE PUERTO REAL, EN LA CALLE FACTORÍA DE MATAGORDA NÚMERO DIECINUEVE, DE CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE, CON FRENTE DE NUEVE METROS SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS A LA CALLE DE SU SITUACIÓN, Y SIETE METROS Y VEINTE CENTÍMETROS EN LA FACHADA POSTERIOR, CON FONDO DE DIECIOCHO METROS Y OCHENTA CENTÍMETROS POR LA LÍNEA DIVISORIA A LA FINCA DE LA DERECHA ENTRANDO. LINDA: DERECHA ENTRANDO, LA FINCA QUE NACE DE ESTA DIVISIÓN, NÚMERO VEINTIUNO DE LA CALLE FACTORÍA DE MATAGORDA IZQUIERDA Y FONDO, OTRA QUE NACE DE ESTA MISMA DIVISIÓN, NÚMERO DIECISIETE DE LA CALLE FACTORÍA DE MATAGORDA. SE ADJUNTA DOCUMENTO PDF CON LA INFORMACION ADICIONAL DEL BIEN
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора применяет среднюю цену за м² по ячейке Puerto Real к площади 415 м²; для объекта такого размера цена за м² обычно иная, поэтому опора может быть сильно завышена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
PDF expediente AEAT и Sede Catastro: объект, superficie construida, uso. Nota simple актуальная и состав cargas 4 714,80 EUR.
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