Subasta BOE de inmueble en Torredonjimeno: Cl las Doncellas 5 Bj B

Torredonjimeno · edificio · 64 m²

Bajo B на C/ Las Doncellas 5, Torredonjimeno (Catastro: Comercial, 64 м², 1999): valor 53 167 EUR, cargas 0, минимум 37 217 EUR.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001414

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: bajo коммерческого назначения, внутрь не попали

Bajo B на C/ Las Doncellas 5, Torredonjimeno (Jaén): Catastro — «Comercial», 64 м², 1999 год; asset_type EDIFICIO — вероятно, неточность.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 37 217 EUR при valor 53 167 EUR, cargas 0, но внутрь помещения при визите не попали, и реестр расходится с Catastro.

Решают состояние, занятость и цена локалов в городе.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Существование, состояние и ocupación
При визите 22-01-2026 в здание не попали: «se desconoce la existencia, estado y ocupacion»; титулар не ответил.
Использование
Asset_type — EDIFICIO, а Catastro — Comercial; это bajo в многоквартирном доме.
Реальный порог ставки
Портал показывает минимальную ставку 5 317 EUR, engine берёт вход 37 217 EUR.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение реестра и Catastro
В тексте: «Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral».

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Sede Catastro (ref 5804437VG1850S0002GF) y nota simple: superficie, uso, расхождение
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Найти 3 comps локалов в Torredonjimeno (Idealista, Fotocasa)
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Осмотр снаружи, C/ Las Doncellas 5

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5804437VG1850S0002GF
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO F. 34392 CL. LAS DONCELLAS N.º 5 PLTA.: BAJA PTA.: B TORREDONJIMENO (JAÉN). 100% PLENO DOMINIO. LOCAL TIENE SU ENTRADA POR EL PORTAL. CONSTA DE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SESENTA Y CUATRO METROS, VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, Y ÚTIL DE CINCUENTA METROS, TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: AL FRENTE, CON EL PORTAL DE ENTRADA, RECINTO DE CONTADORES DE AGUA Y BASURA, Y FINCA DE MANUEL ESTRELLA MARTÍNEZ DERECHA ENTRANDO, DE ANDRÉS LÓPEZ LÓPEZ, Y PATIO DE LUCES IZQUIERDA, CON EL PORTAL, TRASTERO NÚMERO UNO, Y FINCA DE CRISTOBAL TIRAO UREÑA Y FONDO, FINCAS DE CRISTOBAL TIRAO UREÑA, Y DE ANDRÉS LÓPEZ LÓPEZ, Y CON EL PATIO DE LUCES. SE LE ASIGNA EL USO Y DISFRUTE EXCLUSIVO DEL PATIO DE LUCES DE PLANTA BAJA QUE LIMITA CON ESTE LOCAL. 1) Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. 2) Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra A, de fecha 18-11-2025. 3) El 22-01-2026 se realizo una visita de reconocimiento a la finca. No obstante, no se pudo acceder al interior del edificio, por lo que se desconoce la existencia, estado y ocupacion de esta finca. 4) El 21-01-2026 se notifico requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral. Transcurrido el plazo otorgado, no se ha obtenido respuesta alguna. 5) Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Расхождение реестра и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro (ref 5804437VG1850S0002GF) y nota simple: superficie, uso, расхождение. Найти 3 comps локалов в Torredonjimeno (Idealista, Fotocasa).

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