Subasta BOE de vivienda en Cordoba: Cl Isla Fuerteventura 60 02 03 04
Cordoba · vivienda · 129 m²
Квартира 129 м² (2003) на C/ Isla Fuerteventura 60, Córdoba: опора 190 816 EUR против минимума 114 063 EUR плюс cargas 3 155 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Изучить: дисконт на 66 comps, объект в PDF не описан
Движок: объект не описан в тексте; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Квартира 129 м² (2003) на C/ Isla Fuerteventura 60, Córdoba, 100% полного права; описание вынесено в PDF.
Опора 190 816 EUR по 66 comps против эффективного минимума 114 063 EUR плюс cargas 3 155 EUR; hardStop 122 800 EUR, но обычная квартира в ликвидном городе при конкурентных торгах может уйти выше, около 133 000 EUR.
66 sale comps · Idealista · CORDOBA · €/m² 1479.195915915916
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1350702UG4915S0037IX
- Finca registral: 54245
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 3.154,95 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. FINCA REGISTRAL 54245. CL ISLA FUERTEVENTURA 60 ESC 2 PLTA 3 PTA 4.CORDOBA. 100% PLENO DOMINIO. URBANA. PISO VIVIENDA NÚMERO 4, SITUADO EN TERCERA PLANTA EN ALTO, CON ACCESO POR EL PORTAL NÚMERO 2, RECAYENTE A LA CALLE ISLA FUERTEVENTURA, DEL EDIFICIO SIN NÚMERO DE GOBIERNO. SUPERFICIE ÚTIL: 73,20 METROS CUADRADOS. SE LE VINCULAN A ESTE PISO LA PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO 32 Y EL TRASTERO NÚMERO 49, UBICADOS EN PLANTA DE SÓTANO DE ÉSTE MISMO BLOQUE. INFORMACION ADICIONAL EN DOCUMENTO PDF ADJUNTO
Enlaces útiles
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Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана объявлений по Córdoba на 66 comps. Дисконт к минимуму заметный, но описание объекта вынесено в PDF, а ликвидный рынок Córdoba обычно поднимает цену торгов выше минимума.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Прочитать PDF-anexo expediente AEAT. Найти 3 comps квартир 120–130 м² рядом с C/ Isla Fuerteventura (Idealista).
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