Subasta BOE de vivienda en Bujalance: Ur Tejares 35
Bujalance · vivienda · 182 m²
Жилой объект 182 м² (1992) в Urbanización Tejares, Bujalance: по описанию занят по justo título; опора провинциальная 102 745 EUR.
Datos actualizados: 13 de octubre de 2026
Только для профи: занято по justo título, Catastro расходится
Движок: объект не описан в тексте; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Понижено до PRO_ONLY: при визите 03-12-2025 объект найден занятым «en virtud de justo título», а реестр и Catastro расходятся.
Жилой объект 182 м² (1992) в Urbanización Tejares, Bujalance, 100% pleno dominio ganancial; опора 102 745 EUR провинциальная против эффективного минимума 59 884 EUR, лестница до 67 800 EUR.
127 sale comps · провинция Córdoba (в BUJALANCE мало объявлений) · €/m² 565
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9049087UG7994N0001LG
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100%PLENO DOMINIO F.R 13273 SITA EN URB LOS TEJARES 35 BUJALANCE CORDOBA. SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA.VIVIENDA UNIFAMILIAR, DOS PLANTAS.C/TINAJEROS BARERERO DE FRIAS, EGIDO, BAJALANCE. SUPERFICIECONSTRUIDA DE 144 M2. TIENE GARAJE Y PATIO.FINCA 1/13273. REFERENCIA CATASTRAL 9049087UG7994N0001LG. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BUJALANCE. - Se enajena el 100 % del pleno dominio con caracter ganancial. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra D de fecha 16-05-2017, prorrogada por letra F de fecha 29-07-2021 y letra G de fecha 17-07-2025. - Cargas preferentes: 1- Hipoteca a favor de BBk Bank Cajasur S.A, Sociedad Unipersonal, inscripcion 5 de fecha 02-06-2026, que se encuentra cancelada. Pendiente de cancelacion registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 03-12-2025 la finca se encuentra ocupada en virtud de justo titulo. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Реестр и Catastro расходятся. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана по провинции Córdoba: в Bujalance мало объявлений, и цены небольшого города могут быть ниже. Дисконт к минимуму большой, но опора не локальная.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос в U.R. Subastas Andalucía 41 (AEAT): титул ocupante и отчёт о визите 03-12-2025. Sede Catastro + nota simple (finca 1): сверить superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.