Subasta BOE de vivienda en Bollullos del Cdo: Cl Avenida da de la Constitución 50 2 a
Bollullos del Cdo · vivienda · 90 m²
Квартира 2-A на Avda. de la Constitución 50, Bollullos del Condado: арендатор подтвердил проживание по договору; valor 71 174 EUR, минимум 49 822 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Только для профи: квартира с арендатором, который там живёт
Квартира 2-A на Avda. de la Constitución 50, Bollullos del Condado, 100% полного права с cuarto lavadero на azotea; arrendatario подтвердил, что проживает по частному договору аренды.
Рыночной опоры нет; valor 71 174 EUR, эффективный минимум 49 822 EUR, cargas 0.
Решает занятость арендатором: она затягивает вступление во владение, а дисконт без рынка не доказан.
market_anchor отсутствует: нет площади и comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8357504QB1385N0004TO
- Finca registral: 9304
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100%PLENO DOMINIO. FINCA REGISTRAL 9304. AVDA DE LA CONSTITUCIÓN, 50 2 A - BOLLULLOS DEL CDO(HUELVA). SE SUBASTA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA URBANA.- NÚMERO SIETE. PISO SEGUNDO DERECHA, TIPO B, SEGÚN SE MIRA DESDE LA CALLE DE SU SITUACIÓN, DESTINADO A VIVIENDA, DEL EDIFICIO SITO EN BOLLULLOS DEL CONDADO, EN PASEO DE JOSÉ ANTONIO, NÚMEROS CINCUENTA Y CINCUENTA Y DOS, HOY CALLE AVENIDA DE LA CONSTITUCIÓN, NÚMERO CUARENTA Y OCHO. CONSTA DE SALÓN COMEDOR, TRES DORMITORIOS, COCINA Y CUARTA DE BAÑO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SETENTA Y SIETE METROS Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, Y ÚTIL DE CINCUENTA Y OCHO METROS Y OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. 1) Se subasta el 100% del pleno dominio. La vivienda lleva anejo un cuarto lavadero situado en la azotea del edificio. 2) Se ejecuta la anotacion de embargo letra A practicada a favor de la AEAT en fecha 28-01-2026. 3) Realizada la visita al inmueble en fecha 14-05-2026, no se ha podido acceder al interior del edificio donde radica el inmueble objeto de subasta por lo que no se ha podido comprobar el estado ni la ocupacion de la vivienda, asi como, tampoco, la existencia, el estado ni la ocupacion del cuarto lavadero. Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral, aporta contrato privado de arrendamiento de vivienda. Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion a quien consta como parte arrendataria en el citado contrato, manifiesta que reside en el inmueble, aportando el mismo contrato privado. Se incorpora como documento anexo. 4) Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Расхождение реестра и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночной опоры нет. Занятая арендатором квартира продаётся с обременением, которое снижает цену и затягивает вступление во владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Договор аренды из anexo AEAT: срок и основания прекращения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.