Subasta BOE de inmueble en Talavera de la Reina: Cl Santiago de Estero 1 1 1 68
Talavera de la Reina · garaje · 27 m²
Цена выглядит ниже ориентиров по зоне, но без подтверждения размера доли и выписки из Registro депозит несет высокий риск.
Datos actualizados: 26 de agosto de 2026
Изучить — гараж с возможным дисконтом, но доля и права не ясны
По цифрам лот выглядит недорогим относительно экспертного ориентира около 9 тыс.
EUR, но это не готовая ставка.
Главная проблема — продается доля, а размер доли и режим пользования не раскрыты; для гаража это может сильно ухудшить ликвидность и фактическую ценность.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений Idealista по гаражам в Talavera de la Reina; orientationOnly sanity band: 9000 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3257006UK4235N0068GM
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
NATURALEZA:GARAJE LOCALIZACIÓN: AVENIDA FRANCISCO AGUIRRE NÚMERO: SN PLANTA: SOT PUERTA: 68 S. ÚTIL.......: NUEVE METROS, NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS CUOTA-VALOR: DIECISÉIS ENTEROS, SEIS DÉCIMAS POR CIENTO LOS ELEMENTOS COMUNES DEL LOCAL SOTANO AL QUE PERTENECE ESTA PARTICIPACION INDIVISA OCUPAN 3.209,88 M2.LINDEROS: FRENTE, CON ZONA COMUN DE ACCESO DERECHA, CON ZONA DE SEPARACION CN LA PLAZA 111 IZQUIERDA, CON LA PLAZA 66 FONDO, CON PLAZA 67. EN CUANTO AL 100% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO. OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. SIN CARGAS: Se ejecuta por la anotacion de embargo a favor de la Hacienda Publica con letra A. En caso de adjudicacion, se cancela al igual que las anotaciones de embargo posteriores con letra B y D
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По ориентиру для гаражей и локальным объявлениям цена выглядит ниже середины диапазона, но надежность низкая: нет подтвержденных sale comps и продается доля.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита поднять expediente AEAT по лоту.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.