Subasta BOE de inmueble en Talavera de la Reina: Cl Santiago de Estero 1 1 1 66
Talavera de la Reina · garaje · 27 m²
Цена выглядит ниже ориентиров по зоне, но без уточнения размера доли, владения и cargas депозит несет повышенный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить — гараж с возможным дисконтом, но с неясной долей и правами
По цене лот выглядит интересно: 6 556 € ниже экспертного ориентира для гаражей в Talavera, но это не подтверждено сделками, а в основном объявлениями.
Главный стоп-фактор — ownership = SHARE: пока не известен точный размер доли и порядок пользования, актив нельзя считать понятным.
Плюс не подтверждены фактическое владение и окончательная картина по cargas anteriores.
12 объявлений Idealista по гаражам в Talavera de la Reina; экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly: 9 000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3257006UK4235N0066DZ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. SIN CARGAS: Se ejecuta por la anotacion de embargo a favor de la Hacienda Publica con letra A. En caso de adjudicacion, se cancela al igual que las anotaciones de embargo posteriores con letra B y D
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По ориентиру района цена выглядит ниже середины диапазона, но оценка опирается на объявления и экспертную калибровку, а не на подтвержденные сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить certificación de cargas из expediente AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.