Idioma

Subasta BOE de vivienda en Huecas: Cl Nuñez de Balboa 3

Huecas · vivienda · 301 m²

Продаётся половина жилого дома за 18 439 €, рыночная оценка всего дома ~202 480 €, но на лоте висит 47 844 € в cargas anteriores и владение неизвестно.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4586001074

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: 50% дома в HUECAS, проблемные cargas и совладение

Лот — 50% pleno dominio жилого дома (vivienda unifamiliar, 301 м², 2003 г.) в Huecas (Toledo).

Valor 18 439€ при tasación 66 283€ и рыночной оценке целого дома ~202k€ — цена выглядит как глубокий дисконт, но это половина дома.

Критические проблемы: совместное владение без данных о второй стороне, cargas anteriores 47 844€ переходящие покупателю, и полное отсутствие данных о занято/состоянии.

Incógnitas detectadas

Кто второй совладелец и его позиция

Без согласия второго совладельца вы не сможете использовать дом. Он может выкупить вашу долю или заблокировать всё.

Природа cargas anteriores 47 844 €

Если это ипотечный долг банка — банк может взыскать всю недвижимость. Если налоги — муниципалитет может наложить арест.

Кто проживает в доме

Если второй совладелец или арендаторы — получение владения крайне сложно.

119 comparables Idealista в муниципалитете HUECAS, €/м² = 673; Catastro: 301 м² жилая площадь (полдома), 512.5 м² parcela; tasación суда 66 283 € как верхняя граница для 50% доли

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Вы покупаете только половину дома. Второй совладелец имеет равные права. Без его согласия невозможно ни продать, ни сдать, ни занять дом. Раздел через суд — долго и дорого.

Cargas anteriores que asume el comprador

Обременения prioriores на сумму 47 844 € переходят на покупателя после adjudicación. Это НЕ списывается с торговой цены — это дополнительная задолженность, которую вы принимаете.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем occupant. Второй совладелец или третьи лица могут проживать в доме. Без выезда вы не получите доступ.

No se ha podido visitar el inmueble

Visitable = «No consta». Нет данных, можно ли посмотреть дом перед торгами. Состояние неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Torrijos

Получить юридическую консультацию по долевой собственности (indivisión)

Попытаться организовать осмотр дома через Juzgado

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7214117UK9372S0001IS
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 47.844,35 €

Texto original BOE

50% PLENO DOMINIO: URBANA: PARCELA NÚMERO SETENTA Y OCHO DEL PLANO PARTICULAR, EN TÉRMINO DEHUEC AS, URBANIZACIÓN RESIDENCIAL MARIOLA, PLAN PARCIAL NÚMERO CINCO DE HUECAS, CO NENTRADA POR LA CALLE NÚÑEZ DE BALBOA, NÚMERO TRES.SUPERFICIE DE: 512,50 METROS CUADRADOS. VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo HUECAS VIVIENDA en Toledo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рынок целого дома ~202k€, но торги идут только на 50% доли. С учётом доли ~101k€, valor 18 439€ выглядит очень дёшево, но cargas 47 844€ и неизвестное совладение делают картину сложной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Torrijos. Получить юридическую консультацию по долевой собственности (indivisión).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.