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Subasta BOE de inmueble en Camuñas: Cl Pajares 3

Camuñas · nave industrial · 141 m²

Продаётся не весь объект, а только 50% права собственности на промышленный склад — высокая юридическая сложность, данные о рынке крайне ограничены., рынок ≈ 60k

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4586001077

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: 50% нежилого объекта в Camuñas

Объект представляет собой 50% долю в промышленном складе (141 м²) в муниципалитете Camuñas, Toledo, с населением менее 2 000 человек.

Главная проблема — вы покупаете не объект, а половину права собственности; без второй доли вы не сможете свободно распоряжаться недвижимостью.

Рыночные данные отсутствуют: оценка основана на арендных ставках Idealista, а не на продажах, и не учитывает специфику долевой собственности.

Incógnitas detectadas

Segundo copropietario 50%
Без информации о второй доле вы рискуете купить «половину ничего» — объект, которым невозможно управлять.
Estado de las instalaciones y reparaciones
Склад 2000 года, 141 м². Без осмотра невозможно оценить затраты на приведение в рабочее состояние.
Valor de mercado
Текущая оценка основана на арендных ставках, а не продажах. Без продаж невозможно рассчитать дисконт.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете только 50% права собственности на объект. Без согласия или покупки второй доли вы не сможете единолично распоряжаться недвижимостью (продать, сдать, использовать).
Ocupación no confirmada
В данных аукциона нет информации о текущем использовании объекта. Он может быть занят третьими лицами, вторым совладельцем или пустовать.
Cargas desconocidas
Хотя сумма обременений указана как 0 €, для надёжности необходимо подтвердить отсутствие предшествующих обременений через Certificación de Cargas.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указано «No consta» — осмотр до аукциона не подтверждён. Состояние объекта неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Madridejos
P0
Запросить Certificación de Cargas y Expediente completo у AEAT
P1
Trate de organizar una inspección de la instalación
P1
Найти сопоставимые продажи NAVE в провинции Toledo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 0746510VJ6604N0001FP
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

URBANA: NAVE INDUSTRIAL EN CAMUÑAS , CALLE PAJARES, NÚMERO 3. SUPERFICIE TERRENO: 136,66 METROS CUADRADOS. LINDEROS: FRENTE, CALLE DE PAJARES DERECHA, LUISA GARCIA ROMERO IZQUIERDA, HROS. DE JULIA ROMERO Y DIONISIO MORENO FONDO, MARIA Y CAYETANA GARCIA ROMERO. SE EMBARGA EL 50% DEL PLENO DOMINIO, CON CARÁCTER PRIVATIVO. Se ejecuta la anotacion de embargo letra A con numero de diligencia 452423253028Z.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~60 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Madridejos. Запросить Certificación de Cargas y Expediente completo у AEAT.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.