Subasta BOE de inmueble en Puertollano: Cl Valdepeñas 2 1 00 11
Puertollano · local comercial · 109 m²
Низкий valor сам по себе не означает выгодную покупку: по тексту есть крупная ипотечная carga, которая может сделать итоговую цену выше рынка.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: вероятная ипотечная нагрузка съедает весь дисконт
На бумаге valor очень низкий относительно ориентировочного рынка, но это не свободный дисконт.
В описании прямо указана ипотечная carga 42 542,43 € и необходимость взаимодействовать с банком и судом для погашения долга и закрытия процедуры; практический смысл — без точной проверки можно купить не дешевый local, а проблемный долг с неопределенной итоговой стоимостью.
Статус владения и внутреннее состояние также неизвестны.
оценка valuation_context: Idealista · PUERTOLLANO; 3 реально проданных похожих лота; комбинированная медиана продаж и объявлений
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3747007VH0834N0041BR
- Finca registral: 5
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 42.542,43 €
Texto original BOE
URBANA: FINCA Nº 5-B. LOCAL COMERCIAL Nº 11 DERECHO Y CENTRO, SITUADO EN LA PLANTA BAJA DE CONSTRUCCION DE LA CASA Nº 2 DEL GRUPO NUESTRA SEÑORA DE GRACIA, EN PUERTOLLANO.OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 102 METROS Y 92 DECIMETROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, POR DONDE TIENE SU ENTRADA, CON CALLE VALDEPEÑAS DERECHA, CON EL LOCAL COMERCIAL Nº 12 DEL GRUPO Y PATIO DE LUCES Y VISTAS IZQUIERDA, CON EL LOCAL COMERCIAL 11 IZQUIERDA FONDO, CON EL LOCAL COMERCIAL 10 DEL GRUPO . Se ejecuta la anotacion de embargo letra E con numero de diligencia 132223302916M. Segun informacion facilitada por la entidad financiera el 20-03-2026, la carga hipotecaria asciende a 42.542,43 euros sin perjuicio de que el adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. La finca es objeto de un procedimiento judicial de Ejecucion Hipotecaria en el Juzgado de Primera Instancia num. 2 de Puertollano, en los autos de Ejecucion Hipotecaria 915-2025. En una posible adjudicacion adjudicatario debera acudir a la entidad financiera y al juzgado para cancelar la deuda y el procedimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По рыночной оценке объект выглядит дешево, но правовая нагрузка из описания может полностью убрать ценовое преимущество.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas по finca registral 5. Проверить expediente hipotecario 915-2025 в суде Puertollano.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.