Subasta BOE de vivienda en Toledo: Cl Laguna de Arcas 18 1 01 B
Toledo · vivienda · 173 m²
По рынку объект выглядит дешево, но без точного подтверждения сохраняющихся обременений и статуса владения депозит несет высокий риск.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Investigate — сильный дисконт, но cargas и владение не ясны
По рынку это выглядит как сильный дисконт: 173 м² в Toledo при ориентире около 236,9 тыс. €, тогда как текущий valor subasta всего 10,7 тыс. €.
Но ключевой риск не в цене, а в cargas: в описании фигурируют ипотека Caixabank и общие обременения на 73.998,03 €, которые могут частично или полностью лечь на покупателя.
Статус владения также неизвестен, поэтому это не BID_READY, а лот для быстрой юридической проверки до депозита.
10 comparables Idealista · TOLEDO; marketPricePerM2 1369 €/м²; Catastro surface 173 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0237001VK2103E0065LG
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 73.998,03 €
Texto original BOE
VIVIENDA TIPO B, EN PLANTA 1ª, DEL BLOQUE IV, EN CALLE RIO FRESNEDOSO , Nº 32 , PARCELA M-26, AREA 4, U.U. 4, III FASE POLIGONO, EN TOLEDO. SUPERFICIE ÚTIL: OCHENTA Y NUEVE METROS, OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS ANEJOS. LE PERTENECEN, COMO ANEJOS INSEPARABLES: LA PLAZA DE GARAJE NÚMERO UNO, SITUADA EN PLANTA SÓTANO UNO DE ESTE BLOQUE. EL TRASTERO NÚMERO DIEZ, SITUADO EN LA PLANTA SÓTANO UNO DE ESTE BLOQUE, QUE TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE OCHO METROS CUADRADOS. LINDEROS: FRENTE, EL VESTÍBULO, DISTRIBUIDOR DE SU PLANTA Y LA VIVIENDA TIPO A DE SU BLOQUE DERECHA, VUELO SOBRE ZONA COMÚN Y, A SU TRAVÉS, LA PROLONGACIÓN DE LA CALLE RÍO VALDEHUESA IZQUIERDA, LA VIVIENDA TIPO C DE SU BLOQUE FONDO, VUELO SOBRE ZONA COMÚN OTRAS CARGAS: afecciones legales y registrales CARGAS REGISTRALES: HIPOTECA a favor de Caixabank, cuya informacion de la entidad bancaria en fecha 11 de mayo de 2026 es: Importe pendiente de vencimiento: 51.426,17 euros.Fecha de vencimiento: 03-11-2036 Importe vencido e impagado: 19.656,39 euros Fecha de impago: 03-03-2023. No reclamado judicialmente . El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes de la hipoteca.Total hipoteca: 71.082,56. DILIGENCIA DE EMBARGO A FAVOR DE LA AEAT PREVIA 451323318908A por importe de 2.915,47 euros. CARGAS TOTALES: 73998,03
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. С учетом 10 сопоставимых объектов и площади 173 м² ориентир рынка выглядит заметно выше текущего valor, но юридические вводные пока не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по ref. 0237001VK2103E0065LG. Получить certificación de cargas и expediente AEAT по SUB-AT-2026-26R4586001107.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.