Subasta BOE de vivienda en Arcas: Cl Arcabica 10
Arcas · vivienda · 224 m²
По цифрам объект выглядит дешево, но prior ипотека и необходимость срочно гасить долг через суд делают вход рискованным для неподготовленного покупателя.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Только для профи — дом с сильной ценой, но с prior carga и срочным судебным риском
По расчетной рыночной опоре дом выглядит сильно ниже рынка, но это не простая ставка.
Ключевой риск в описании лота: исполняется prior ипотечная carga CaixaBank примерно на 27.96 тыс. €, и победителю придется быстро урегулировать ее в суде, иначе последствия для права на объект могут быть тяжелыми.
При этом статус владения неизвестен, а дом старый и без осмотра несет ремонтную неопределенность.
35 реально проданных похожих лотов в зоне, медиана около 706.75 €/м²; комбинированная оценка valuation_context по муниципалитету ARCAS; площадь 224 м², жилой дом 1940 г., pleno dominio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5871011WK7257S0001WJ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 27.961,37 €
Texto original BOE
URBANA: VIVIENDA, EN CALLE ARCABICA SE COMPONE DE PLANTA BAJA, CÁMARA Y CORRAL. SUPERFICIE: 682 M2, DE LOS QUE 564 M2 CORRESPONDEN AL CORRAL Y EL RESTO A LA CASA. LINDA: DERECHA ENTRANDO, HEREDEROS DE ISIDORO MARTINEZ IZQUIERDA, ELEUTERIO MOYA FRENTE, CALLE DE SU SITUACION Y FONDO, FIDELIA Y FRANCISCA RECUENCO. Otra informacion y cargas: afecciones legales y registrales. Se ejecuta la notacion de embargo letra A mediante numero de diligencia 162423577002Y. Segun informacion facilitada por la entidad financiera la carga hipotecaria asciende a 27.961,37 a 28-4-2026 sin perjuicio de que el adjudicatario debera hacer frente a los intereses y costas que se devenguen y se encuentren pendientes. Estos importes estan siendo reclamados en procedimiento judicial instado por CaixaBank, S.A., ante el juzgado de Primera Instancia de Cuenta, Autos pendientes de asignar. Al estar ejecutandose una carga previa a la de la AEAT, una vez que se le entregue al adjudicatario la certificacion del acta de adjudicacion, este debera acudir inmediatamente al juzgado para liquidar la deuda reclamada y asi detener su ejecucion en el juzgado para no tener consecuencias y poder perder el bien.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По рыночной опоре объект выглядит заметно ниже середины диапазона, но юридическая нагрузка сильно снижает реальную привлекательность цены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита связаться с судом по иску CaixaBank.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.