Subasta BOE de vivienda en Marbella: Ur Ur la Reserva de Marbella 0
Marbella · vivienda · 145 m²
По цене это выглядит заметно ниже рынка Марбельи, но до депозита нужно подтвердить владение, cargas и фактическое пользование объектом.
Datos actualizados: 26 de agosto de 2026
Изучить — сильный дисконт, но владение и cargas не ясны
По цифрам это выглядит как сильный дисконт к рыночному ориентиру для жилья 145 м² в Marbella, поэтому лот интересный.
Но это ещё не готовая ставка: occupation unknown и по cargas нет данных, а в судебно-налоговой продаже именно это сильнее всего меняет реальную экономику.
В описании также есть налоговая аффектация по TP/AJD до 16-01-2029, её нужно проверить по Registro.
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Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3713406UF4431S0079MZ
- Finca registral: 79
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
FINCA Nº79.- VIVIENDA Nº4204, TIPO D1, EN EL NIVEL 2, DEL BLOQUE Nº4, EN EL CONJUNTO URBANO ENCLAVADO EN PARCELA DE TERRENO DE LA FINCA COTO DE CORREA, SITUADA EN EL PARTIDO DE LAS CHAPAS, DENOMINADA MANZANA Nº 6, DE LA SEGUNDA FASE DE LA URBANIZACIÓN LA RESERVA DE MARBELLA, MARBELLA.- DISTRIBUIDA EN SALÓN-COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS, DOS CUARTOS DE BAÑO Y TERRAZA.- SUPERFICIE DE CIENTO SEIS METROS SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS Y VEINTIDOS METROS CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS DE TERRAZA.- ANEJOS: PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 4204 EN EL NIVEL 0 DEL MISMO BLOQUE, CON SUPERFICIE DE VEINTIUN METROS TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. TRASTERO Nº 4204, EN EL NIVEL 0 DEL MISMO BLOQUE, CON SUPERFICIE DE OCHO METROS SETENTA Y CINCO Se ejecuta la anotacion de embargo letra A con numero de diligencia 452423177014S. Esta finca queda afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, al pago de la liquidacion o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de TP y AJD, quedando liberada por la suma de diez mil trescientos cuarenta y seis euros (10.346,00 euros), satisfechas por autoliquidacion. Caducidad 16-01-2029.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Есть налоговая аффектация по TP/AJD до 16-01-2029. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир по рынку выглядит существенно выше текущего valor, но диапазон нужно подтвердить документами и более точными аналогами по этой урбанизации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca registral 79. Запросить certificación de cargas и expediente AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.